象山大目湾中科未来城

2017-10-26

中科未来城项目共有五块地,总建逾50万方,包括高层、花园洋房、叠加、别墅、商业四种建筑形态。

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一期的御园已基本全部售磬,以优美的小区环境、完美的工程品质受到了小区业主的一致好评。

二期熙华府以科技智慧为基础,打造全县首个示范小区,项目东至开源路,西至大同路,南至智慧路,北至松兰大道,占地4.9万,总建9.36万方,包括小高层,花园洋房,别墅,三种建筑形态,总户数为438户,绿地率达到30%,采用新亚洲建筑风格。

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地块内场地充分结合地块周边规划道路的设计标高及周边的现状地势及标高来确定地块内的标高,道路纵坡控制在5%以内。各出入口道路依据市政规划标高和四周定点坐标来确定与城市干道的平滑连接。地块内周边场地地面标高均高于城市干道中心标高,以避免场地内集水。

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地块内建筑呈点式布局,由7栋11层的小高层住宅、1栋13层高层住宅、12栋5-6层多层住宅和两栋2层沿街商业组成。沿街商业沿规划四路呈条状布置,西段与地块内住宅脱离,东段结合多层布置,旨在增强规划四路商业界面的延续性。地块内的住宅沿地块纵横两个方向呈规整对称布局,地块中央形成一个面积约为7000平米的中央花园,同时小高层住宅组团与多层住宅组团各自又形成次一级景观中心,通过这种逐级、严谨、规整的规划构图使地块形成一种高贵、典雅、大气、具有层次的规划布局。

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从整体设计的角度出发,将建筑统一考虑,主次分明,和谐统一,构成明确的空间景观层次。减少立面种类混杂的同时丰富了立面的轮廓线,同时有利于整体形象的统一性。 

本案住宅的产品从形体和功能上可以分以下几类:小高层住宅、多层住宅、1层及2层商业、1层配电房。本方案的设计特点是在满足合理的使用功能的前提下,力求实现每种产品功能空间最大化及拓展空间的领域感。

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树:种植具有地方特征的乔木灌木和花卉,以形成四季分明又各季性格鲜明的景象。

水:大尺度景观区域适当点缀水景,静态水面和动态水面结合,配合灯光带给客户视觉听觉的充分享受。        

路:车行路在满足最低通过需要的同时,可以适当收放,以降低小区内的机动车速。

院:强调组团特征和邻里关系,住户景观的均好性。